KentselJet Nedir?
Son güncelleme: 27 Mayıs 2026 · Yazan: KontrolJet ekibi
KentselJet: Kentsel dönüşüm proje takip yazılımı — yani müteahhit firmaların kentsel dönüşüm projelerini ada/parsel bazlı portföy, 10 adımlı süreç hattı (riskli yapı tespitinden anahtar teslime), kat-kat yapı planı ve malik atama, yapı denetim onaylı hakediş (ör. %30·30·30·10), taşeron ve satın alma defteri, şantiye fotoğraf onayı ve token-bazlı malik portalı ile tek panelde yönettiği yazılımdır. Çekirdek iddiası, sektörün en kronik sorunu olan malik–müteahhit güvenini, her kaydı tarih-damgalı bir şeffaflık defterinde maliklere açarak radikal şeffaflıkla çözmektir. 6306 sayılı Kanun çerçevesindeki süreçleri değiştirmez; onları görünür ve denetlenebilir kılar.
Neden şimdi?
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve 'Yarısı Bizden' gibi destek programlarıyla kentsel dönüşüm ivmelendikçe, müteahhit firmalar aynı anda onlarca parsel, yüzlerce malik ve çok adımlı hakediş süreçlerini WhatsApp ve dağınık Excel ile yönetmeye çalışıyor. Maliğin payı nereye gidiyor, hakediş hangi aşamada, kira yardımı ödendi mi — bu sorulara verilen 'tahminen' cevaplar güvensizliğe, güvensizlik de gecikmeye ve anlaşmazlığa dönüşüyor. Süreci tek panelde toplayıp her satın alma, hakediş ve şantiye kaydını maliğe şeffaf biçimde açmak; hem güveni belgeyle kurar hem de denetim ile imar/yapı denetim süreçlerine hazırlığı kolaylaştırır.
Nasıl çalışır?
- 1
Projeyi oluştur
Ada/parsel, il/ilçe, program ve bütçe girilir; proje portföyüne eklenir. Mevcut projelerini toplu da aktarabilirsin.
- 2
Yapıyı planla & malikleri ata
Bina ve kat/daire ızgarası otomatik üretilir; bağımsız bölümlere malik atanır. Arsa payı ve daire tipi tek ekranda netleşir.
- 3
Süreci yürüt
10 adımlı süreç hattında ilerle; hakediş, taşeron, satın alma ve şantiye fotoğrafları kayda geçer. Her kayıt belgeye ve tarihe bağlanır.
- 4
Malike şeffaf erişim ver
Token-bağlantı üretilir; malik kendi projesini, dairesini, onaylı fotoğrafları ve şeffaflık defterini güvenle görür. Cross-tenant veri sızıntısı yok.
Ana özellikler
Proje portföyü (ada/parsel)
Tüm projeler tek panoda: il/ilçe, ada/parsel, program (ör. 'Yarısı Bizden'), mevcut aşama ve bütçe. Hangi proje hangi adımda, hangi maliki bekliyor — tek bakışta görünür.
10 adımlı süreç hattı
Riskli yapı tespitinden anahtar teslime kadar her adım bir durum makinesinde: başlangıç/bitiş tarihi ve ilgili belgesiyle. Geciken adım kırmızıya döner; süreç tahmin değil, takvim olur.
Kat-kat yapı planı & malik atama
Her bina için kat × daire ızgarası tek tıkla üretilir; bağımsız bölümlere malik atanır (arsa payı, daire tipi, kiracı durumu). Kim hangi daireye sahip — kayıt altında, ızgara üzerinde.
Yapı denetim onaylı hakediş
Hakediş dilimleri (ör. %30·30·30·10) yapı denetim onayına bağlı ilerler; onaysız dilim ödemeye uygun görünmez. Taşeron hakedişi, kesintiler ve çok adımlı onay aynı akışta.
Taşeron & satın alma defteri
Tedarikçi, sipariş ve taşeron hakediş kaydı proje bazlı tutulur; her harcama bir belgeye bağlanır. Hangi parsel için ne alındı, kime ödendi — tek defterde.
Şantiye fotoğraf onayı
Saha fotoğrafları kategorilenir ve onaydan geçer; yalnızca onaylı görüntüler malik portalında yayınlanır. İlerleme, malike abartısız ve doğrulanmış biçimde ulaşır.
Malik portalı & şeffaflık defteri
Maliklere token-bazlı, salt-okunur portal: ilerleme halkası, onaylı fotoğraflar, 'Haklarım' (yeni daire, kira yardımı, taşınma desteği, hibe, kredi) ve her kaydın tarih-damgalı şeffaflık defteri.
Güveni belgeyle kur
Projedeki her satın alma, hakediş dilimi, onaylı şantiye fotoğrafı ve tamamlanan süreç adımı tarih-damgalı olarak maliklere açılır. Malik portalını canlı panelde gör.
Malik portalını demo'da gör →Sıkça sorulanlar
KentselJet kentsel dönüşümün hangi aşamalarını kapsar?
Riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar 10 adımlı süreç hattını kapsar: yapı planı ve malik atama, hakediş, taşeron, satın alma, şantiye fotoğraf onayı ve malik portalı. Mevcut süreçlerini değiştirmeni değil, tek panelde görünür ve denetlenebilir kılmanı sağlar.
Malik portalı nasıl çalışır, güvenli mi?
Her malike token-bazlı, salt-okunur bir bağlantı üretilir. Malik yalnızca kendi projesini, dairesini, onaylı fotoğraflarını ve haklarını görür; başka projenin ya da başka malikin verisine erişemez. Erişim yetki bazlıdır ve KVKK ilkeleriyle uyumludur.
Şeffaflık defteri tam olarak nedir?
Projedeki her satın alma, her hakediş dilimi, onaylı her şantiye fotoğrafı ve tamamlanan her süreç adımı tarih-damgalı olarak maliklere açılır. Böylece güven 'söz' üzerinden değil, değiştirilemez kayıt üzerinden kurulur — kentsel dönüşümün en kronik sorunu olan güvensizliğe doğrudan cevap verir.
Hakediş dilimleri nasıl yönetiliyor?
Dilimler (ör. %30·30·30·10) yapı denetim onayına bağlanabilir; onayı tamamlanmamış dilim ödemeye uygun görünmez. Taşeron hakedişi, kesintiler ve çok adımlı onay zinciri aynı akışta yürür; her tutar bir belgeye ve tarihe bağlanır.
'Yarısı Bizden', kira yardımı ve hibe/kredi takip edilebiliyor mu?
Evet. Proje seviyesinde destek/hibe/kredi, malik bazında ise kira yardımı ay-ay izlenir ve malik portalında 'Haklarım' altında görünür. Resmî başvuru ve ödemeler ilgili kamu kurumları üzerinden yürür; KentselJet bu hakların takip ve şeffaflık katmanıdır, ödeme merci değildir.
KentselJet, KontrolJet ekosistemiyle nasıl çalışır?
Tek hesap, tek fatura mantığıyla. Şantiye operasyonu santiye.de, hakediş hesabı HakedişJet, saha iş güvenliği İSGJet ile aynı ekosistemde birlikte kullanılır. Aramalar firmanın santralinden yapılır ve iz altında kalır.
KentselJet'i 15 dakika canlı panelde gör
Slayt yok, taahhüt yok. Senin operasyonunla başlıyoruz.
İlgili sayfalar: KentselJet ana sayfa · Blog · Rehber · KontrolJet ekosistem